Detaillierter ausgearbeitet wurde ein Vorschlag für die Halle 1a. Hier wurden alle auf dem Areal sowie in der näheren Umgebung verfügbaren Bauteile mit hohem Anteil an Grauer Energie wie Fachwerkträger, Fenster, Doppelboden oder Trockenbauwände wiederverwendet, pragmatisch zerlegt und neu zusammengefügt. Die Hausgemeinschaft kann die innenliegende Halle nach ihren Wünschen bespielen und sich aneignen. Die gut funktionierenden Büroräume werden weiterhin als solche genutzt, Wohnen und Arbeiten sollen nahe beieinander liegen. Im Zwischengeschoss lädt eine durchgehende Terrasse zum Urban Gardening und Flanieren ein. Die Belichtung und Belüftung der tiefen Wohnungen mit Lärmschutzanforderungen in den Obergeschossen wird über einen Innenhof gelöst. Fassade und Dach werden für Photovoltaik und Begrünung genutzt. Für das Konzept der kaskadenartigen Schwammstadt bieten sich drei Ebenen an: Dach, Innenhof und Terrassen. Die Tragstruktur wird in den bestehenden Geschossen mit wiederverwendetem Stahl aus dem Areal verstärkt. In den Zwischengeschossen mit den Maisonette-Wohnungen wird sie mit wiederverwendeten Stahlträgern erstellt und in den Obergeschossen mit einem ressourcenschonenden Holztragwerk mit Holz-Lehm-Decken ergänzt.